La prima vendita di una proprietà in criptomoneta in Portogallo può sembrare insignificante, ma non lo sembra per chienes ha lavorato per quasi un anno per farla diventare realtà.
Il 4 maggio, in un'officina della città settentrionale di Braga, due uomini si sono sentiti davanti agli computer portatili Apple. João Marques, il venditore, ha seguito la direzione di un denaro di criptovalute al compratore, che ha fatto un trasferimento e si è convertito nel nuovo proprietario di un appartamento nella città valutata da 110.000 euro, circa tres bitcoin in quel momento.
L'intero processo è durato solo pochi minuti, ma è stato il culmine di molti mesi di discussioni tra le autorità fiscali, finanziarie e notarili portoghesi per accordarsi su come consentire che le transazioni immobiliari si realizzino integralmente in criptomoneta.
Il Portogallo, che non tiene impuestos sobre las ganancias de capital para las criptomonedas, ha sido un refugio para los inversores. A metà aprile, l'ufficio di Silva ha emesso una guida su come i notai dovevano affrontare le transazioni di criptomonete senza necessità di convertirle in euro prima che fossero legali. Silva dice che la medida riflette un chiaro desiderio da parte degli acquirenti:
"El cripto es una realidad y ora se pueden hacer [las ventas de cripto] de forma legal con transparencia, cumpliendo con todo".
Un'industria in crescita.
Il gruppo di potenziali acquirenti sta crescendo. Attualmente ci sono decine di miglia di partecipanti al bitcoin rosso che possiedono l'equivalente di oltre un milione di dollari nelle loro carte digitali. E un incontro di acquirenti di vita negli Stati Uniti affidati a Redfin nel dicembre dell'anno trascorso ha scoperto che il 12% degli acquirenti per la prima volta ha pianificato di liquidare le attività digitali per un pagamento iniziale, un aumento del 5% nel terzo trimestre del 2019.
Quando il commercio di criptovalute è scomparso durante la pandemia, alcuni investitori hanno trovato oro e trovato fondi per acquistare proprietà per la prima volta. Quelli con un patrimonio stabile hanno anche aggiunto la crittografia alle sue carteras. El Informe sobre la Riqueza de Knight Frank del 2022, una riunione mondiale realizzata da più di 600 gestori di patrimonio che gestiscono carter di particolari con un valore superiore a 30 milioni di dollari, ha rivelato che quasi uno di ogni cinque clienti invierte ora in criptodivisas, gettoni e monete.
Eso reflejaba el pico del mercado. In questo anno, lo sviluppo dei prezzi delle criptomonete provocato dalla subita tipologia degli interessi si è allontanato dagli investitori e ha ridotto il valore di tutte le criptomonete a 2.000 milioni di dollari. Tuttavia, l'entusiasmo per le offerte di criptovalute si mantiene, e non solo tra gli acquirenti che cercano di convertire i loro attivi, ogni volta che sono più volatili, in versioni più sicure.
Crypto Real Estate intorno al mondo.
Il mercato statunitense delle criptovalute è ancora all'inizio. Le caratteristiche del sistema statale, come il requisito di un periodo di “impegno”, nel senso che i fondi denominati in dollari devono essere trattenuti da un terzo neutrale, il che significa che le transazioni realizzate totalmente in criptovaluta sono, per ora, impossibili .
I regolatori statali hanno anche adottato da questo anno una visione più duratura dei mercati di criptomonete, poiché una serie di domande di alto profilo di prestatori di criptovalute e fondi di copertura hanno congelato gli attivi degli invertitori.
Ciò non ha impedito gli sforzi per stabilire un settore immobiliare crittografico. Christine Quinn, agente immobiliare e stella della serie televisiva Netflix Selling Sunset, ambientata in un'agenzia immobiliare di alto livello a Los Angeles, ha sido una delle primeras in actar. Ad aprile, Quinn si mise in marcia RealOpen, che elenca proprietà e transazioni intermedie per possibili acquirenti di criptomonete, con su marido, Christian Dumontet, imprenditore tecnologico e cofondatore del servizio di consegna Foodler
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